Tài sản kê biên thi hành án là Toàn bộ tài sản thuộc thửa đất số 65, tờ bản đồ số 8; Địa chỉ: Xã Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi; Diện tích 3694,6m2; Hình thức sử dụng: sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THI HÀNH ÁN

 1. Tài sản đấu giá: Tài sản kê biên thi hành án là Toàn bộ tài sản thuộc thửa đất số 65, tờ bản đồ số 8; Địa chỉ: Xã Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi; Diện tích 3694,6m²; Hình thức sử dụng: sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng: Đến ngày 15/10/2042; nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Công ty Cổ phần Du lịch Quảng Ngãi (không bán đấu giá quyền sử dụng đất). Tài sản gồm:

1. Nhà hàng 01 tầng (Khối nhà A: 03 nhà):

Nhà cấp IV, 01 tầng có diện tích xây dựng: 414,98m²:

Tổng diện tích sàn: A1: 135,73m², A2: 135,73m²; A3: 143,52m², tổng 3 nhà: 414,98m².

Kết cấu: Móng, cột bê tông cốt thép, kết hợp với vì kèo, xà gồ, cầu phong, litô bằng gỗ, mái lợp ngói.

2. Nhà nghỉ (Khối nhà B):

Nhà cấp III, có 02 tầng diện tích xây dựng: 424,93m².

Tổng diện tích sàn: 830,23m².

Tổng chiều cao công trình là: + 9,6m.

Kết cấu: Móng, cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép, mái lợp ngói.

3. Nhà bảo vệ (Khối nhà C):

Nhà cấp IV, 01 tầng có diện tích xây dựng: 19,1m².

Tổng diện tích sàn: 19,1m².

Tổng chiều cao công trình là: + 4,3m. Trong đó: cốt sàn mái bê tông là + 2,9m, tường xây cao 1,4m lợp tole.

Kết cấu: Móng, cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép.

4. Nhà hàng 2 tầng (Khối nhà D):

Công trình cấp III, có diện tích xây dựng: 217,2m².

Tổng diện tích sàn: 434,4 m².

Tổng chiều cao công trình là: + 9,6m.

Kết cấu: Móng, cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép, mái lợp ngói, kết hợp tole, vì kèo, xà gồ, cầu phong, litô bằng gỗ.

5. Nhà vệ sinh (Khối nhà E):

Công trình cấp IV; Diện tích xây dựng: 85,7 m²

Tổng diện tích sàn: 85,7m².

Kết cấu: Móng, cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép, mái bê tông.

* Phần phát sinh ngoài giấy phép xây dựng (chưa đăng ký sở hữu):

6. Nhà giặt là + bể nước (Khối nhà F):

Nhà cấp IV, 01 tầng có diện tích xây dựng: 22,55m².

Tổng diện tích sàn: 22,55 m².

Kết cấu: Móng, cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép, mái bê tông kết hợp lợp ngói, xà gồ, cầu phong, li tô gỗ.

7. Nhà bếp + kho (Khối nhà I):

Nhà cấp IV, 01 tầng có diện tích xây dựng: 26,58 m².

Tổng diện tích sàn: 26,58 m².

Kết cấu: Tường xây bao che, xà gồ thép, mái lợp tole.

8. Nhà kho khu nhà nghỉ (Khối nhà H):

Nhà cấp IV, 01 tầng có diện tích xây dựng: 12,5 m²

Tổng diện tích sàn: 12,5m².

Kết cấu: Tường xây bao che, xà gồ thép, mái lợp tole.

9. Nhà xe tạm (Khối G):

Diện tích: 35,7 m².

Kết cấu: trụ, xà gồ gỗ, mái lợp tole.

10. Mái tole nối hành lang (Khối K):

Diện tích mái 1: 38,13m²;

Diện tích mái 2: 69,26m²;

Diện tích mái 3: 48,3m²

Kết cấu: Mái lợp tole, khung, xà gồ thép.

11. Khu tường bao sảnh tắm chung (Khối L):

Tổng chiều dài tường: 18,57m; Chiều cao tường: + 2,4m;

Tường xây dày 200, ốp đá trang trí.

12. Tường rào:

Tường xây dày 200, bổ trụ bê tông, cao 2,4m dài 99,15m.

Tường xây bằng bồn hoa kích thước 0,5 x 1,75 x 0,62m, mặt ốp đá granite, tổng chiều dài 127,81m, kết hợp 27 trụ đèn, có khung bằng gỗ kích thức 40x40x40cm.

13. Cổng ngõ:

Cổng chính: Trụ gỗ, vì kèo, xà gồ gỗ, mái lợp ngói, chiều dài 9,26m, rộng 3,8m, cao 5m.

Cổng phụ: Trụ bê tông cốt thép, mái bê tông, chiều dài 5,4m, rộng 1m, cao 5,55m.

14. Sân vườn (Khối M):

Nền lát đá nhám chống trượt, tổng diện tích là 2154,73 m².

15. Bể cá: Bể xây gạch, ốp gạch ceramic có diện tích là 7,24m².
16. Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: Khối nhà nghỉ 02 tầng: về cơ bản đáp ứng và đầy đủ về chủng loại thiết bị, thi công đúng theo bản vẽ thiết kế thi công của Công ty TNHH tư vấn quản lý xây dựng 36 hoàn thành tháng 04/2011, được thẩm tra bởi Công ty khảo sát, thiết kế, kiểm định công trình SC.
17. Hệ thống chống sét: Khối nhà nghỉ 02 tầng sử dụng bộ chống sét hiện đại PDC 3.1 hàng INGESCO, Rp=35m, h=2,0m, đấu nối với 03 hố thu sét, mỗi hố sử dụng cọc đồng phi 16x2400, đúng theo bản vẽ thiết kế thi công của công ty TNHH tư vấn quản lý xây dựng 36 hoàn thành tháng 04/2011, được thẩm tra bởi Công ty khảo sát, thiết kế, kiểm định công trình SC.
18. Hệ thống cấp điện:

- Khối nhà nghỉ 02 tầng: Sử dụng hệ thống điện âm tường, trong mỗi phòng điều có lắp Aptomat tổng 2 cực 20A, tất cả các thiết bị điện bên trong phòng (kể cả ổ cắm) phải lấy điện sau Aptomat tổng của phòng, hiện trạng thực tế tại hiện trường đúng so với bản thiết kế của Công ty TNHH thiết kế xây dựng kiến tạo hoàn tháng tháng 6/2009.

- Khối nhà hàng 02 tầng: hiện trạng thực tế tại hiện trường đúng so với bản vẽ thiết kế của công ty TNHH thiết kế xây dựng kiến tạo hoàng thành tháng 06/2009.

- Khối nhà hàng 01 tầng: hiện trạng thực tế tại hiện trường đúng so với bản vẽ thiết kế của Công ty TNHH thiết kế xây dựng kiến tạo hoàn thành tháng 06/2009.

- Khối nhà vệ sinh: hiện trạng thực tế tại hiện trường đúng so với bản vẽ thiết kế của Công ty TNHH thiết kế xây dựng kiến tạo hoàn thành tháng 06/2009.

19. Hệ thống cấp nước: Sử dụng nguồn nước của hệ thống cấp nước khu vực hiện trạng, lấy nước từ bể nước hiện trạng, bơm lên 2 bồn nước xây ở tầng mái để sử dụng chung cho toàn bộ nhà nghỉ, phần còn lại thi công đúng theo bản vẽ thiết kế thi công của công ty TNHH tư vấn quản lý xây dựng 36 hoàn thành tháng 12/2010, được thẩm tra bởi Công ty khảo sát, thiết kế, kiểm định công trình SC.
20. Hệ thống thoát nước: Sử dụng các ống nhựa PVC đường kính 90mm về các góc nhà để thu nước vào hệ thống hố ga thoát nước chung của toàn bộ công trình, thi công đúng theo bản vẽ thiết kế thi công của Xí nghiệp xây dựng số 09 dưới sự giám sát của Công ty khảo sát, thiết kế, kiểm định công trình SC lập năm 2011.

Lưu ý: Chỉ đấu giá toàn bộ tài sản trên đất, không đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất.

 (Thông tin chi tiết của tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 14/12/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Quảng Ngãi).

2. Giá khởi điểm của tài sản: 39.792.164.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi chín tỷ, bảy trăm chín mươi hai triệu, một trăm sáu mươi bốn nghìn đồng).

(Giá trên chưa bao gồm phí công chứng hợp đồng, phí và lệ phí cấp quyền sở hữu và sử dụng tài sản theo quy định Nhà nước ( nếu có)).

Lưu ý: - Người tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 189 Luật Đất đai 2013, cụ thể:

+ Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư;

+  Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư;

+ Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó.

- Quyền lợi của người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá được bảo đảm theo quy định pháp luật.

3. Nơi có tài sản đấu giá: xã Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.
4. Tiền đặt trước: 7.900.000.000 đồng/hồ sơ.
5. 5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 000 đồng/hồ sơ.
6. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84, đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi).
7. Đơn vị có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 226, đường Nguyễn Du, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi).
8. Thời gian xem tài sản: Trong thời gian niêm yết, thông báo. Khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với công ty để sắp xếp thời gian.
9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước:

- Thời gian bán và nộp hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính các ngày làm việc) từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 17h00 ngày 24/7/2023.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 24/7/2023 đến 16h30 ngày 26/7/2023.

- Địa điểm bán và nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi).

- Tiền đặt trước nộp vào tài khoản số 044001138343 tại Ngân hàng Sacombank - CN Quảng Ngãi của Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi. Khách hàng nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản tại ngân hàng nhưng bắt buộc phải có giấy chuyển tiền hoặc có chứng từ chuyển tiền có xác nhận của ngân hàng. Trước khi tham gia đấu giá khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty.

Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “có” trong tài khoản Công ty đến 16h30 ngày 26/7/2023 (Người tham gia đấu giá có thể tự nguyện nộp tiền đặt trước, trước thời hạn nêu trên).

Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và tên tài sản đăng ký đấu giá.

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản .....”

10. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
11. Phương thức trả giá: Theo phương thức trả giá lên.
12. Thời gian, địa điểm tiến hành cuộc đấu giá tài sản:Vào lúc 09h00 ngày 27/7/2023 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84, đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi).

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi, ĐC: Số 84, đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi, Điện thoại: 0255.383.7789 hoặc Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Quảng Ngãi, ĐC: Số 226 đường Nguyễn Du, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi).